Договр аренды под офис

Скачать образец договора аренды помещения под офис условия

Начало предпринимательской деятельности чаще всего связано с арендой помещения. Офис – это лицо любого бизнеса, поэтому его месторасположение, дизайн интерьера, площадь и другие параметры тщательно учитываются при поиске. Регистрация фирмы предполагает указание ее фактического адреса в специализированном органе. Для того чтобы юридически обезопасить себя от возможных проблем в будущем, грамотный бизнесмен заключит договор аренды офиса.

Существует множество различных типовых договоров аренды.

Самым распространенным является договор аренды нежилого помещения. Исходя из названия, нежилое помещение – это площадь, которая используются в целях непроизводственной или производственной, торговой, бытовой или служебной деятельности. Здания и пространства, которые арендует владелец бизнеса, в документе указываются как объект недвижимости.

Современное ведение бизнеса предполагает также вероятность аренды жилой площади под офис, где также заключается договор. Специфика данного вида помещения исключает возможность функционирования некоторых видов деятельности.

Если бизнес имеет специфические особенности, важно проконсультироваться с юристами на тему подходящих помещений.

К составлению договора аренды под офис важно отнестись с максимальной серьезностью.

Иногда встречаются непорядочные арендодатели.

Знание возможных подводных камней обезопасит арендатора от неприятностей. Лицо, заключающее договор аренды помещения офиса, представившееся владельцем, таковым на самом деле не является. Лицо, с которым подписывается договор аренды офиса, предлагает субаренду.

Договор на аренду помещений под офис

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает арендатору помещение под офис ____________________________________________________________________.Помещение оборудовано: ____________________________________________________.Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: _______________________________________________________________________.1.2.

Если Арендодатель не менее чем за ____________________ до окончания срока аренды письменно не подтвердил его продление, арендный Договор прекращает свое действие.

Договор аренды помещения под офис

Здравствуйте!

В этой статье мы расскажем про договор аренды помещений под офис.

Сегодня вы узнаете:

• Существенные условия договора.
• Что следует согласовать. На что обратить внимание;
• Особенности заключения договора;

1. ;
2. ;
3. .

Заключение договора аренды помещения под офис осуществляются в соответствии с положениями гражданского законодательства по правилу аналогии, нормами, регулирующими правила аренды зданий и сооружений.

Выступать в роли арендодателя имеет право собственник арендуемого помещения или лицо, наделенное соответствующими полномочиями по доверенности.

1. Скачать Договор аренды помещений под офис

При заключении договора арендатору следует запросить необходимый перечень документов, чтобы удостовериться в том, что арендодатель имеет все необходимые полномочия на передачу в аренду имущества, а само имущество может сдаваться в соответствии с целями деятельности арендатора.

Такими документами являются:

• ,
• план помещения (технический паспорт);
• свидетельство о государственной регистрации в и выписка из налоговой инспекции, выданная не ранее 30 дней от даты заключения договора – для
• решение о назначении руководителя организации;
• устав организации;
• документ удостоверяющий личность (чаще всего паспорт) и доверенность при необходимости – для физических лиц.
• свидетельство о праве собственности или выписка из единого реестра недвижимости;

Договор аренды помещения под офис: образец

Наем помещения под временное пользование, если речь идет о недвижимости коммерческого типа, отличается от аренды жилых помещений рядом нюансов. Для того чтобы получить функционирующее офисное представительство, следует определиться с понятием современной аренды и установить критерии, помогающие подобрать соответствующее офисное помещение.

В список основных критериев, появляющихся на этапе выбора помещения под взятие/сдачу в наем, входят:

1. Фактический адрес офиса (местоположение);
2. Категория арендуемого объекта.
3. Площадь помещения;

Вы можете заключить договор на аренду офиса с помощью специализированных агентств, либо не прибегать к услугам сторонних лиц и заниматься вопросом самостоятельно. На этапах переговоров с арендодателем обязательно выясните следующие данные:

1. Уровень общего состояния помещения: наличие ремонта, меблировки, систем противопожарной безопасности.
2. Имеются ли в арендуемом помещении индивидуальные приборы учета? Наличие последних облегчит процесс оплаты коммунальных счетов;
3. Каково состояние внутренней инфраструктуры (водопровод и канализация, телефонные коммуникации, интернет, электричество и пр.);
4. Снабжен ли офис системами притока и отвода воздуха? Если в помещении не устроена вентиляция и/или кондиционирование (либо они работают плохо), это резко понизит комфорт и производительность рабочего персонала;
5. Насколько хорошо организован подъезд к недвижимому объекту, есть ли парковка;

Если вы ищете помещение под аренду с помощью посредников, у вас будет больше вариантов выбора.

Типовой образец договора аренды помещения под офис

» » » » В любом случае, желая снять недвижимость в аренду, делая это на временной или постоянной основе, потребуется составить договор. Ведь этот документ и защищает участников сделки от лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться.

Вот они:

1. Описание. Здесь потребуется указать расположение в здании, или же бизнес центре недвижимость, которая вас интересует;

1. Срок деятельности договора, в каких случаях его можно будет продлить, на каких условиях;
2. Условия, позволяющие расторгнуть договор;
3. Данные о сторонах сделки, их права и обязанности;
4. Это касается и стоимости съема, потребуется рассмотреть условия внесения оплаты;
5. Иные условия.

Всегда можно скачать уже готовый бланк, тем самым внимательно ознакомившись с его основными пунктами.

Договор аренды имеет множество отличий от соглашения по найму жилища, поэтому, составляя его, необходимо учитывать некоторые требования и условия:

1. Нужно отметить, что договор составляется в письменной форме, что касается устной формы, то она не является приемлемой;

Договор аренды нежилого помещения под офис

> > > Образец договора аренды нежилого помещения под офис, заключаемый между юридическими и физическими лицами ДОГОВОР АРЕНДЫнежилого помещения под офисг.

_______________«____» ______________ 2023 г.________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.

Объектом аренды, передаваемым Арендатору во временное владение и пользование, является нежилое помещение площадью ________ кв. метра, расположенное на ________ этаже здания, находящегося по адресу: ________________________________________________, кадастровый номер ________, (далее – «Здание»), выделенное на

Договор на аренду помещения под офис

помещения под офис г. «» 2023 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель сдает Арендатору помещение под офис . Помещение оборудовано: . Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: .

1.2. Если Арендодатель не менее, чем за дней до окончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие. 2.1. Арендатор принимает на себя следующие обязательства:

1. не передавать право на аренду другим организациям без письменного разрешения Арендодателя;
2. строго соблюдать условия настоящего договора.
3. в течение пяти дней, после подписания настоящего договора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиям настоящего договора;

2.2.

Арендодатель принимает на себя следующие обязательства:

1. в период действия настоящего договора не принимать участия в деятельности Арендатора;
2. строго соблюдать условия настоящего договора.

3.1. Арендатор несет материальную ответственность за невыполнение им условий настоящего договора и, в случае их нарушения, обязан возместить Арендодателю все убытки, возникшие по своей вине.

3.2. В случае, если Арендатор нарушил условие настоящего договора, предусмотренное п.

Договор аренды помещения под офис

/ / / / 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи 02 Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ) 03 Нужен образец ?

Наши юристы помогут, или вы можете сами скачать его и заполнить ДОГОВОР АРЕНДЫ помещения под офис г. _______________ «____» ______________ 2023 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает Арендатору помещение под офис ________________________. Помещение оборудовано: ________________________.

Вместе с помещением в арендное пользование предлагается следующее: ________________________________________________.

1.2. Если Арендодатель не менее, чем за ________ дней до окончания срока аренды письменно не подтвердила его продление, арендный договор прекращает свое действие.

• ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.

Договор аренды офиса между юридическими лицами – образцы и правила подготовки

Если компания не имеет в собственности помещения под офис, его потребуется арендовать. При аренде офиса договор обычно заключают между юридическими лицами, образец документа скачивайте из статьи. Что необходимо учесть при подготовке и подписании такого договора.

Договор с арендодателем независимо от срока должен заключаться в письменной форме. Когда срок аренды равен году и превышает его, то такой договор требует государственной регистрации ().

Если юридические лица планируют заключить между собой договор аренды офиса, при подготовке сделки поможет образец такого документа.

Информация о файле При заключении договора аренды офиса арендатор истребует у арендодателя правоустанавливающие документы и полномочия лиц, подписывающих договор. Если сторона – физическое лицо, оно должно быть правоспособным и дееспособным. При сдаче арендодателем нежилого помещения в субаренду организация обязана запросить у него основной договор и изучить его условия.

В договоре должно быть предусмотрено право стороны на . Если такое право отсутствует, договор будет недействительным.

Условия договора аренды могут устанавливать необходимость получения согласия основного арендодателя на субаренду.

Составляем договор аренды офиса — образец заполнения

30 марта 2016 / / / Договор аренды офиса — образец названного документа представлен в нашей статье, так же как и основные рекомендации по его оформлению.

При заполнении образца договора аренды офиса стороны зачастую совершают ряд ошибок, которые также будут разобраны далее.

Фото: Предмет договора — передача арендодателем арендатору нежилого помещения во временное пользование за установленную плату. При этом необходимо указать характеристики объекта договора настолько подробно, насколько это возможно (п.

3 ст. 607 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ). Рекомендуется прилагать к соглашению об аренде в качестве его неотъемлемой части схему, на которой графически отмечен передаваемый в аренду офис, — таким образом можно обозначить его расположение и конфигурацию на экспликации (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.04.2013 по делу № А56-28459/2012).

Особенно это актуально, если в аренду сдается часть нежилого помещения. В этом случае при госрегистрации договора вместо кадастрового паспорта стороны могут представить документ с графическим и/или текстуальным описанием передаваемого объекта, позволяющий говорить о согласовании сторонами предмета договора (п.

9 постановления пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).

Важно! Обратиться в суд за признанием договора недействительным

Аренда офисов

Вы можете в формате *.doc ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Ростов-на-Дону «___» _______2017г.

Настоящий договор аренды офисного помещения (далее — «Договор») заключен между: Индивидуальным Предпринимателем Петрунько Константином Петровичем, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», действующим на основании Свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от 16 ноября 2004 г.

(ОГРНИП 304616132100120), с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемым в дальнейшем «Арендатор», действующей на _____________________________________________________________________, с другой стороны. Арендодатель и Арендатор далее совместно именуются «Стороны», а по отдельности «Сторона». Стороны заключили настоящий Договор на следующих условиях: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с Договором Арендодатель представляет Арендатору за плату, оговоренную Договором, во временное пользование офисное помещение, описанное в п.1.2. настоящего Договора, в здании, расположенном по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 239 (далее по тексту Договора — «Здание»), используемом как торгово-офисный центр («Торгово-офисный центр»). 1.2. Описание офисного помещения. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду офисное помещение на третьем этаже Здания, а именно: часть третьего этажа площадью ____ (____________________________________) кв.м.