Квартира не включена в наследственную массу как взыскать долги

Квартира не включена в наследственную массу как взыскать долги

Инструкция: как взыскать задолженность за ЖКУ при наследовании квартиры


Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!). А бывает и совсем тяжёлый случай: наследник вовсе не объявился, и тогда квартира после долгих мытарств переходит в собственность государства, становясь так называемым «выморочным» имуществом.Как обязать наследника оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти наследодателя и до момента оформления наследства?Сегодня мы подробно ответим на этот вопрос.При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.

е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.

е. на момент смерти).В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Решение № 2767/2014 2-2767/2014 от 16 мая 2014 г.

» Тюменское городское отделение № № на счетах № № № с причитающимися процентами и компенсациями.

На основании статьи наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу статьи в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. На основании статьи наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: Пункт 58.

Решение суда о включении право требования основного долга в наследственную массу и взыскании задолженности № 2-4172/2017 ~ М-4284/2017

руб.

(л.д.39).Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. № 382-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Понедельникова В.В., Поповой Ю.С. и Школьной Н.Ю. на нарушение их конституционных прав ч.

1 ст. », обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.Из толкования ст. следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер

Наследование долгов и обязательства

/Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах доли стоимости имущества наследуемого имущества.

По обязательствам наследники отвечают солидарно. Кредиторы могут предъявить свои требования в рамках исковой давности (3 года). К данным требованиям не предъявляются понятие о приостановлении, перерыве срока давности.

Таким образом, по истечении этого срока требования кредиторов не могут быть удовлетворены. Долговые обязанности распространяются на всех людей принявших наследство, это и касается несовершеннолетних граждан.

От имени несовершеннолетних в наследство вступают их законные представители. Чтобы отказаться от долгов по наследству необходимо .

включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя. Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство.Существует два вида долгов:

  • Первый вид долгов . К таким долгам относится, в частности расходы на погребение, расходы на исполнение завещания и т.д.
  • Второй вид обязательств — это непосредственно . Долги, вытекающие из договорных обязательств (договора купли-продажи, кредитного договора, долги по коммунальным платежам и так далее).

Долги к наследникам переходят солидарно (т.е.

кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику).

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников.

Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.ПримерМежду гражданином К.
Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Оформление наследства сопровождается обращением к нотариусу и оценкой имущества, результат которой может значительно отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Юридически подкованные наследники, как правило, заранее подготавливают экспертный отчет о стоимости принимаемой в наследство недвижимости, заниженный процентов на тридцать, а затем продают ее, оформляя договор также по заниженной цене.

При таких обстоятельствах долги возмещаются не в объеме реальной рыночной стоимости квартиры, а в размере ее оцененной стоимости.

Таким способом можно получить выгоду, равную 30 %. «В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, — говорит адвокат Олег Сухов.

— Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства».

Ответственность наследников по долгам наследодателя

//Ответственность по долгам наследодателяВыделяют два вида обязательств. Одни передаются по наследству (например, долги, вытекающие из гражданских договоров). Другие прекращают свое действие с момента смерти физического лица (например, ).

Наследники по долгам наследодателя отвечают солидарно. Это означает, что кредиторы могут предъявить требования как к одному должнику, так и ко всем сразу. Наследник несет ответственность только в пределах принятой им доли. И если требования кредиторов значительно превышают стоимость наследуемого имущества, то наследник не отвечает собственным имуществом, а обязательство прекращается.

Обязательство по кредитам также переходит к наследникам. Необходимо как можно пристальнее изучить договор кредитования, так как он может содержать нюансы (к примеру, различные обеспечительные меры). Прежде чем , нужно выяснить все о долгах наследодателя.

Если размер задолженности превышает стоимость наследуемого имущества, то, возможно, следует . По законодательству РФ можно выделить два вида долгов:Первый вид не передается по наследству. К нему относятся личные обязательства, которые прекращаются со смертью физического лица.

Например, если гражданин по договору должен был написать литературное произведение, умер и не написал его, то в таком случае наследники не обязаны выполнять обязательства по авторскому договору. К этому же виду долгов относятся алиментные обязательства, обязательства по договору поручения и так далее.Второй вид обязательств передается по наследству.

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить

» 16 октября 2020 года Очередное письмо от читательницы: «Ребенок 11 лет имеет 1/2 собственности в квартире, вторую имел ее отец, который умер и оставил ей завещание.

Ребенок не был прописан в квартире. Долг за квартиру с 2007 года, пени более 20 000 рублей.

Как уменьшить сумму долга и исключить пени? Нужно ли ждать подачи в суд от УК, чтобы списать долги ранее 3 лет наследования за истечением срока исковой давности? Какие вообще есть варианты?»

Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику.

Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия.

Наследственная масса

Процедура наследования имущества строго регламентирована нормами ГК РФ. Нотариусу отведено законодательством полгода на открытие наследственного дела, розыск наследников и имущества наследодателя, его распределение между ними соразмерно их долям и очередности. Когда наследодателям не оставлено завещание о правах наследования, в котором четко указаны предметы потенциального правопреемства, нотариусу приходится самостоятельно заниматься сбором наследственной массы.

– это совокупность имущества наследодателя, его прав и обязательств, подлежащих наследованию. О том, что входит в наследственную массу из имущества, а что не входит, расскажем в данной статье.

Что такое наследственная масса? состоит из актива и пассива. К активу наследственной массы относятся имущество наследодателя, его права. В пассив включаются исключительно обязательственные обязанности.

Подлежат унаследованию те права, которые вытекают из заключенных при жизни наследодателя договоров. составляется на основании следующих прав требования:

Решение суда о включении долга в наследственную массу № 2-2959/2017 ~ М-2235/2017

от ДД.ММ.ГГГГ между Архангельским С.В.

и Архангельской С.В. утверждено мировое соглашение по делу о разделе совместно нажитого имущества.Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Архангельская С.В. обязалась выплатить денежную компенсацию в размере 200 000 руб. за приобретенный супругами в законном браке в 2005 г., строительный комплект «Баня срубовая» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГДенежное обязательство по названной расписке при жизни Архангельского С.В.

Архангельской С.В. не исполнено, что признается ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ. Архангельский СВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №. После его смерти открылось наследство.В соответствии со ст.

наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.В соответствии со ст. , наследство открывается со смертью гражданина.Согласно п.

1 ст. , при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В соответствии со ст. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ст.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет за детский сад 2020

, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Согласно ст.

Решение суда о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону № 02-1031/2016

РешениеИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 февраля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В.при секретаре Цветковой Н.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-1031/16по иску Марухина В.Н.

к Департаменту городского имущества города Москвы и Марухиной Л.Н.

о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,УСТАНОВИЛ Истец Марухин В.Н. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о включении в наследственную массу после смерти Ф.И.О., умершей * г.

жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва, * и признании за Марухиным В.Н. право собственности на * долю квартиры в порядке наследования.

Исковые требования мотивировал тем, что * года умерла мать истца – Ф.И.О.Ранее Марухиной В.П.

принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Москва, * на основании договора передачи квартиры в собственность от * г.за № * и свидетельства о праве на наследство по закону от * г.На основании договора мены от * г.

между Ф.И.О. и ДЖПиЖФ г. Москвы в связи со сносом дома, Ф.И.О.

взамен квартиры, расположенной по адресу: : г.

Москва, * предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.

Москва, *.Согласно данного договора мены Ф.И.О. квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *, переходит в ее индивидуальную собственность.Однако при жизни Ф.И.О.

зарегистрировать право собственности не успела, поскольку, данная квартира в ЕГРП не зарегистрирована.Истец является сыном, что

Наследство с возвратом

Тяжелую и неприятную тему по наследственным долгам рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Известно, что долги, которые остались после смерти человека, никуда не исчезают.

Если при жизни гражданин не смог или не успел расплатиться по своим обязательствам, то сделать это придется его близким, получившим наследство. В наследственном законодательстве есть один-единственный вариант, при котором можно избежать расплаты по старым обязательствам.

Это — отказаться от наследства целиком и полностью. В таком случае ничего родные никому не должны.

Кстати, этим обстоятельством в последнее время часто стали пользоваться недобросовестные наследники. Когда им доподлинно известно, что добро, которое остается после умершего человека, в разы меньше его долгов, они начинают усиленно разыскивать дальних родственников, которые об обязательствах умершего, набежавших по ним процентах и прочих неприятных вещах ничего не знают. Почти постороннего гражданина настоящие наследники поздравляют с тем, что именно ему доверено получить имущество, от которого по разным обстоятельствам они отказались.

Если не очень юридически грамотный такой «счастливчик» дойдет до нотариуса и оформит принятие наследства, то он и станет главным и единственным ответчиком по прижизненным долгам наследодателя.

Обычно только спустя несколько месяцев такой наследник узнает, что мизерное по деньгам наследство в виде старых вещей и кривой табуретки — ничто в сравнении с оставшимися долгами. Но в нашем случае Верховный суд разбирал еще более сложную ситуацию с наследственным долгом.

Взыскание коммунальных платежей с наследников

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права.

При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.

е. на момент смерти).В законодательстве установлен порядок и срок истребования кредиторами долгов по наследству. Срок устанавливается в пределах срока исковой давности.

До момента принятия наследства кредиторы могут предъявить свои требования к лицу, который исполняет завещание, либо к наследственному имуществу, согласно п. 3, ст. 1175 ГК РФ.В апелляционной жалобе представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» К. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Указала, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с Г.

задолженности по оплате жилья в размере N. Считает, неверным вывод суда о том, что поскольку после смерти сособственника <.> наследственное имущество никем не принято, суд не может возложить эту обязанность на ответчика Г. При этом, суд не учел, что Г.

является сыном умершей, то есть наследником первой очереди, и продолжая проживать в жилом помещении, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, должен нести расходы по его содержанию.Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (ч.

3 ст. 1175 ГК РФ)

Решение № 2-58/2015 от 9 апреля 2015 г. по делу № 2-58/2015

. Согласно части 2 статьи , в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст., ч.1 ст. ч.1 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст.) принятие наследства не требуется. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.

Возможно Вас так же заинтересует:
Оформление отпуска директора ооо Выдача жене трудовой книжки мужа документы для подтверждения Предельные сроки по возрасту нахождения офицеров в запасе Ограничение шумных работ в праздники Кому пожаловаться на работу водоканала в ростове Объявить выговор за опоздание на работу правильно Выделение доли детям в кредитной квартире Какой штраф за езду без автокресла если машина оформленна на юрлицо Периодическая проверка охранника 4 разряда 2020 вопросы и ответы Можно ли оказывать услуги за пожертвование