Можно ли сдавать нежилое помещение оформив самозпнятость

Можно ли сдавать нежилое помещение оформив самозпнятость

Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?


Может ли самозанятый гражданин сдавать в аренду нежилое помещение (апартаменты, склад, гараж, офис)? Бесплатная онлайн-помощь специалиста. Нет, самозанятый не может сдавать в аренду апартаменты, склад, гараж, офис или другое нежилое помещение.

Доходы от передачи имущественных прав на недвижимость не могут быть отражены в рамках налогового спецрежима НПД. Исключением является аренда (найм) жилых помещений. Источник: пп. 2 ч. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 года. Текст закона о самозанятости и комментарии экспертов портала смотрите по .

Обзорную статью экспертов портала о самозанятости и особенностях ведения деятельности в качестве самозанятого читайте по . Автор: Александр Грищенко Фото: Pexels / Pixabay Остались вопросы?

Каждая ситуация индивидуальна – для решения именно вашей проблемы позвоните по телефону 8 (800) 333-94-83 (доб. 155) или заполните форму ниже и юристы бесплатно проконсультируют вас.

Внимание! Юристы НЕ консультируют по справочным вопросам (кто такой самозанятый гражданин, как скачать приложение для самозанятых и т. п.). Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации Популярные статьи

Самозанятые водители в Яндекс.Такси: как стать самозанятым, налоги, условия, плюсы.

Является ли самозанятым физ лицо, сдающее в аренду нежилое помещение?

Входит ли физлицо, сдающее нежилое помещение в аренду, в категорию Самозанятое население?

Как быть с налогами, если не входит?

22 Августа 2020, 15:39, вопрос №2085639 Ольга, г. Белгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 13 ответов 6 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Ольга.

К категории самозанятых относятся физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и оказывающие без привлечения наемных работников услуги физическому лицу для личных, домашних и (или) иных подобных нужд Согласно части 70 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не требуют регистрации следующие виды деятельности: доходы в виде выплат (вознаграждений), полученных физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, от физических лиц за оказание им следующих услуг для личных, домашних и (или) иных подобных нужд: по присмотру и уходу за детьми, больными лицами, лицами, достигшими возраста 80 лет, а также иными лицами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе по заключению медицинской организации; по репетиторству; по уборке жилых помещений, ведению домашнего хозяйства.
Таким образом, физлицо, сдающее нежилое помещение в аренду, в категорию Самозанятое население не входит в категорию самозанятых.

С Уважением Ольга Андреевна 22 Августа 2020, 16:19 1 0 9,9

Может ли самозанятый арендовать помещение

Copyright: фотобанк Лори Ведение бизнеса в становится все более популярным. Новый спецрежим «» (НПД) с 2020 года действует в Москве, Московской, Калужской областях и в Татарстане (закон № 422 от 27.11.2018).

Простая процедура регистрации, отсутствие необходимости ведения отчетности и минимальная налоговая нагрузка – все это привлекает людей, ведущих небольшую предпринимательскую деятельность, для многих направлений которой необходимы подходящие помещения.

Поэтому нередко возникает вопрос: можно ли самозанятым арендовать помещение – т.к. для плательщиков налога на профдоход существует множество ограничений.

Действующее законодательство о НПД предусматривает, что граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность как самозанятые, не могут иметь наемный персонал, а также осуществлять не разрешенные для данного режима . Ограничений по аренде помещений закон не содержит. Поэтому ответ на вопрос «может ли самозанятый арендовать помещение?» – да, может.

При этом нет никаких ограничений по размеру помещения или функциональной принадлежности, главное условие, что самозанятый осуществляет всю работу самостоятельно, без привлечения наемных работников по трудовым договорам (помощники, работающие по ГПХ-соглашениям не запрещены), а арендуемое помещение расположено на территории одного из 4-х регионов проведения эксперимента.

Читайте также:

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1. Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2.

«Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

Может ли самозанятый арендовать помещение или сдавать его

Содержание: В последнее время в связи с новым законом от 2020 года о самозанятости у граждан возникает вопрос: «Может ли самозанятый арендовать помещение?».

Перечень самозанятых работников достаточно широк. В него входят такие профессии, как парикмахер, репетитор и другие. Вполне логично предположить, что им потребуется какое-то помещение, в которое будет приходить гражданин для того, чтобы была предоставлена та или иная услуга.

Вопросы, связанные с этим обстоятельством, регулируются Гражданским кодексом, в частности статьей 651, в которой сказано, что самозанятое лицо вправе брать в аренду помещение либо сдавать его кому-либо.

Такие отношения закрепляются письменным договором. Но если в этом помещении будет вестись торговля либо оказываться какие-то другие услуги, дополнительно привлекаться работники не могут. Аренда помещения физлицами Новый закон, регулирующий подобные вопросы, начал действие с января этого года и был принят в качестве эксперимента.

Он позволяет самозанятым гражданам открыто вести свою деятельность.

Это было сделано для того, чтобы увеличить налоговые отчисления.

Все деньги пойдут в бюджет. Для того, чтобы самозанятые граждане активнее включались в реализацию данного закона, государство для них предусмотрело ряд послаблений: Для них не требуется подача декларации и налоговой отчетности.

Для такой категории лиц также предусмотрена возможность пользования льготами.

Предоставлено право использования коммерческих помещений.

Могут ли самозанятые арендовать нежилое помещение или рабочее место

› Согласно статье 651 Гражданского Кодекса РФ, любое дееспособное лицо вправе заключить письменный договор на аренду нежилого помещения. Самозанятый может арендовать помещение для предоставления услуг или реализации товаров.

Его правовой статус в данном случае определяется только при отсутствии наемных работников.

В противном случае гражданину нужно регистрировать ИП или организацию. Важно! Самозанятый – гражданин, осуществляющий деятельность своими силами без наемных рабочих. Прибыль этот человек должен получать регулярно.

Единоразовый доход не обязывает к оформлению особого статуса. Закон «О самозанятых» был принят в прошлом году и вступил в силу с 1 января 2020 года.

Согласно ему особый статус физические лица смогут получать в течение 10 лет. Официальная регистрация в налоговых органах уберегает от административной ответственности за незаконную деятельность любых видов.

Самозанятость отличается от ИП следующими условиями:

  1. запрещено привлекать наемных работников;
  2. упрощенная схема постановки на учет;
  3. небольшой список разрешенных видов деятельности.
  4. нет обязательств по сдаче налоговой отчетности;

Для связи с ФНС РФ самозанятой может использовать мобильное приложение «Мой налог» и пройти процедуру регистрации в нем.

Лично сдавать документы в контролирующие органы в таком случае не нужно. Второй вариант – подать заявление и необходимый пакет документов в государственный орган самостоятельно. После подтверждения процедуры регистрации самозанятого лица, гражданин обязан платить только налог на профессиональный доход.

Самозанятые граждане и сдача жилья, помещений в аренду

» Пришли перемены в популярный среди россиян бизнес – сдачу квартир в аренду.

Если стоит такой вопрос: может ли самозанятый сдавать квартиру в наем, то эта статья для вас. Законопроект, внесенный в Госдуму, обязует выплачивать налог для самозанятых при сдаче квартиры в аренду.

Начиная с первого месяца 2020 года внедряется новейшая система, предполагающая вывод работающих на себя россиян из тени. Другими словами, люди у которых официально оформляется сдача квартиры в аренду – это самозанятые граждане.

Они, согласно закону, зарегистрировавшись в ФНС, производят все платежи и рассчитываются с госбюджетом с помощью специального онлайн-приложения, работающего как касса. Статус самозанятого гражданина предполагает:

  1. отсутствие необходимости ежегодно предоставлять налоговую отчетность;
  2. наличие определенного вида деятельности, которым дается право заниматься (сдача в аренду жилой площади);
  3. нет требования о наличии .

Данный законопроект затрагивает Калужскую и Московскую область, Татарстан и Москву.

Введен экспериментально сроком на 10 лет. Относится он непосредственно к самозанятым гражданам при сдаче жилья в аренду (квартира, дом, дача).

Сдать квартиру в наем и параллельно иметь другие виды деятельности, теперь можно и без ИП. Но это затрагивает только 4 региона участвующим в пробном режиме.

Если физическое лицо сдает нежилое помещение, то оно не попадает под закон о самозанятых.

В этом случае необходимо оформление ИП по упрощенной схеме, освобождающее от НДФЛ.

Самозанятый: сдача в аренду нежилого помещения

Copyright: фотобанк Лори Эксперимент по проводится с 01.01.2020 г.

на основании федерального закона № 422-ФЗ от 27.11.2018г. Стать его участником может любой гражданин, оказывающий услуги или выполняющий работы без привлечения наемных работников в регионах проведения эксперимента. Немало вопросов возникает о разрешенных видах деятельности. В частности, может ли заниматься самозанятый сдачей в аренду нежилого помещения.
Отдельной группой самозанятых можно признать граждан, зарегистрировавшихся на основании п.7.3 ст.

83 НК РФ. Их доходы не подлежат налогообложению до конца 2020 г., если они оказывают услуги (п. 70 ст. 217 НК РФ):

  1. по уходу за больными, детьми или престарелыми;
  2. ведения домашнего хозяйства.
  3. репетиторства;
  4. уборки жилых помещений;

Льготное налогообложение самозанятых по сдаче в аренду нежилого помещения ст.

217 НК РФ не предусмотрено. Арендная плата облагается НДФЛ в общем порядке.

С 2020 года таким самозанятым надо либо по закону № 422-ФЗ, либо .

Если гражданин зарегистрирует ИП, он сможет уплачивать налоги с аренды недвижимости в рамках выбранного режима налогообложения (УСН, патент, ОСНО). В соответствии с , самозанятые могут вести деятельность, уплачивая налог на профессиональный доход (НПД), только на территории четырех субъектов РФ: Москвы, Московской и Калужской областей, и в Республике Татарстан.

в законе не прописаны, однако введены ограничения в части признания определенных доходов.

Может ли самозанятый арендавать помещение

» Получая право вести свой бизнес без обязанности уплачивать список налогов, граждан интересуют условия ведения подобного предпринимательства.

В частности, может ли самозанятый арендовать помещение, чтобы оказывать услуги.

Поскольку в перечень “разрешенных” профессий попадают не только репетиторы, но и парикмахеры, слесари, логично было бы арендовать помещение, куда клиенты приходят, чтобы получить эти услуги. Согласно статье 651 ГК РФ, дееспособное физическое лицо, будучи самозанятым, вправе арендовать нежилое помещение на основании письменного договора. Нельзя привлекать дополнительную рабочую силу, даже если в помещении будут продаваться товары или оказывать услуги.

Экспериментальный закон уже вступил в силу и продолжит свою силу в течение 10 лет.

За это время предполагается одобрить желания граждан вести самостоятельную предпринимательскую деятельность, что поможет увеличить налоговые выплаты.

Подойдут они в бюджет, после чего будут расформированы.

Для более успешного вовлечения в участие государство разрешило:

  1. Не заполнять деклараций и налоговых отчётов;
  2. Использовать коммерческие помещения.
  3. Пользоваться льготами;
  4. Не “прятаться”, а вести законную деятельность наравне с ИП;

Отличить, например, салон красоты или сервис по наращиванию ногтей в виде ООО от бизнеса самозанятого невозможно, за исключением количества персонала. Такое равенство создаёт здоровую конкуренцию, позволяя “свободным людям” выходить на рынок сбыта открыто.

Налог на самозанятых граждан 2020 с аренды квартиры

Вначале этого года в качестве эксперимента для жителей четырех областей России приняли закон о налогообложении профессиональной деятельности граждан — самозанятых.Главной целью создания эксперимента стало выявление граждан, которые ведут свою трудовую деятельность вне правового поля. Закон о самозанятых вызвал у населения страны интерес.Согласно нововведению, самозанятый — это физическое лицо, самостоятельная трудовая деятельность которого направлена на реализацию собственного производства товаров и оказание услуг юридическим и физическим лицам.Самозанятый гражданин может быть ИП, но не иметь в своем подчинении работников, с которыми заключил трудовой договор.

Чтобы уплачивать налог по льготной ставке, нужно пройти регистрацию самозанятым в одном из четырех субъектов-участников эксперимента и не иметь сотрудников. Закон распространяется на граждан РФ и членов ЕАЭС.Сдача в аренду или наем жилой недвижимости попадает под действие нововведения, об этом свидетельствует статья 6 часть 1 №422 от 27.11.2018.Зарегистрироваться самозанятым для сдачи в аренду своего жилого имущества можно в приложении «Мой налог» или в личном кабинете на сайте ФНС.

Для регистрации будет достаточно паспорта и фото. Налоговая ставка для самозанятого будет зависеть от того, с кем ведется трудовая деятельность.

Сотрудничество с физическими лицами подразумевает отчисление 4% от личного дохода, а с юридическими лицами — 6%. Учет всех налоговых ставок и начисление налога ведется автоматически ФНС.

Чтобы

Может ли самозанятый сдавать и арендовать помещения

Виктория МитинаОбновлено: 2020.09.032039 Шрифт A AНет времени читать?Отправить статью на почтуДобавить в избранное С начала 2020 года вступил в силу , установивший низкую налоговую ставку для тех, кто работает на себя.

Он распространяется не только на основные источники дохода, но и на дополнительные.

Для многих людей такой дополнительной прибылью является получение арендных платежей.

Мы рассмотрим все нюансы нововведений и разберёмся, может ли самозанятый арендовать помещение, а также сдавать его в аренду. Ранее, если человек хотел сдавать жилье в аренду согласно закону, у него было два варианта: оставаясь физлицом оплачивать 13 % НДФЛ или зарегистрировать статус ИП и применить упрощённую систему.

С 2020 года арендодатели могут оформить самозанятость и снизить налоговую нагрузку.ФЗ №422 не даёт конкретного списка видов работ, которые осуществляет самозанятый гражданин.

Однако в нём прописаны условия занятости такого рода. Опираясь на п. 1 и 2 ст. 4, делаем вывод, что человек, ведущий свою работу без работодателя, может оплачивать налог на профессиональный доход (НПД), когда его труд соответствует семи критериям:не связан с продажей подакцизной продукции и перепродажей вообще;не основан на добыче полезных ископаемых;не требует найма сотрудников;не осуществляется в интересах других лиц на основании агентских, договоров комиссии, поручения;не представляет собой доставку с оплатой без ККМ;не приносит больше 2,4 миллионов рублей

Может ли самозанятый гражданин сдавать в аренду квартиру и нежилое помещение в 2020 году

Новый законопроект, касающийся самозанятых граждан, вступил в силу с начала 2020 года, что стало причиной для возникновения множества вопросов со стороны заинтересованных лиц.

Подобное отношение является вполне обоснованным, ведь сотрудники налоговой службы с каждым годом все большее внимание уделяют незарегистрированным доходам населения.

Содержание статьи Внедрение нового законопроекта направлено на вывод работающих граждан России из «теневого» сектора для легализации их деятельности и налогообложения.

Лица, предоставляющие жилую собственность в аренду на законодательном уровне, получают доходы. Поэтому они обязательно должны зарегистрироваться в налоговой инспекции и проводить расчеты исключительно с уплатой сборов в пользу государства. Действовать в качестве самозанятого – один из оптимальных вариантов.

Для них являются характерными следующие позиции:

  • По принятым нормам деятельность не предполагает приобретение онлайн-кассы.
  • Занятие определенным видом деятельности, подразумевающим получение доходов. Сдача в аренду квартиры вполне попадает под данную особенность.
  • Отсутствие необходимости в ежегодном предоставлении налоговой отчетности в уполномоченные ведомства.

Данные нововведения в 2020 году действуют далеко не во всех регионах страны.

Так, в первую очередь законопроект был введен на территории:

  1. Москвы и Московской области;
  2. Калужской области.
  3. Республики Татарстан;

Инициатива утверждена в качестве эксперимента и остается актуальной в течение 10 лет.

Могут ли самозанятые арендовать помещение в 2020 году

Любое дееспособное лицо, не зависимо от правового статуса, в соответствии со статьей 651 ГК вправе заключить письменный договор аренды нежилого помещения, то есть снять его для реализации товаров, предоставления услуг.

В том случае, когда человек работает самостоятельно, без привлечения дополнительной рабочей силы в виде наемных лиц, нет необходимости регистрироваться организационно-правовую форму юридического лица или индивидуального предпринимателя. Минюст предполагает следующую интерпретацию понятия — это человек, который осуществляет деятельность собственными силами без привлечения наемных рабочих. Физлицо, зарегистрированное в данном статусе должно получать постоянный доход, единоразовое получение прибыли не обязывает оформляться.

Отличие самозанятых индивидуальных предпринимателей (ИП):

  1. не обязаны сдавать налоговую отчетность.
  2. запрещено заключать письменные соглашения в качестве работодателя с наемными физлицами;

Людям, которые собираются получить новый статус и избежать административной ответственности за незаконное ведение деятельности, квалифицированной как предпринимательская, необходимо уведомить об этом налоговые органы. Законопроект «О самозанятых» был одобрен в трех чтениях и уже подписан президентом. В.В.Путин указал о начале действия специального режима с 1 января 2020 года, длительность эксперимента — десять лет.

Возможно Вас так же заинтересует:
Инструкция по заполнению декларации о доходах за 2020 год Предоставление свидетельства о регистрации ип после мая 2020 года Где в нерехте подают на алименты Как дальше получать алименты после того ребенку исполняется 18 лет Сколько перечисляет деньги по первой группе инвалидов Оформить завещание в мфц без нотариуса Как заполнить заявление на востановление снилса Выход из декрета на прежнее место работы закон после 3 Информационный запрос образец Наказание за нарезное оружие