Плата за техобслуживание лифтов

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан. На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья. Содержание В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

1. чердаки;
2. подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
3. придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
4. лестницы и площадки в подъезде;
5. сантехническое, электрическое и иное оборудование;
6. тамбуры;
7. крыши;
8. коридоры;
9. лифты и лифтовые шахты;

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности.

Расчет платы за лифт в МКД переменной этажности

Лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Управляющую МКД организацию официально определили владельцем лифтов в МКД.

В связи с этим появились по обеспечению их безопасной эксплуатации. Лифты в качестве общего имущества владельцев помещений в доме определяет часть 1 статьи 36 ЖК РФ.

В ней же говорится о том, что собственники здесь являются еще и дольщиками с вытекающими из этого факта правами и обязанностями. По общим правилам именно собственник несет расходы на содержание находящегося в его распоряжении имущества. Это утверждение закреплено в статье 210 ГК РФ.

Исключения здесь составляют случаи, когда иные условия содержания прописываются в законодательстве или договоре.

При оплате жилья и коммунальных услуг владелец квартиры или нежилого помещения в многоэтажке вносит средства на следующие нужды:

1. капремонт;
2. содержание и ремонт помещений, куда входит предоставление услуг по управлению домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;
3. непосредственно полученные им КУ, объем которых определяется по счетчикам или нормативам.

Елена Ведищева, Редактор журнала «Управление многоквартирным домом» С 30 августа 2017 года у вас появились новые обязанности как у официального владельца лифтов в МКД.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов,

Правомерность оплаты за лифт и лишние строчки в квитанциях по оплате ЖКУ

Здравствуйте. Изучал платежки от УКи задался вопросом не лишнего ли требуют. Нашел несколько ссылок на статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме (подпункт «д»), содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «ж»). Правильно ли я понимаю что из этого следует что вывоз ТБО должен быть включен в содержание и ремонт жилья?

У меня в платежке он отдельным пунктом. Так же и ХВС ГВС и электроэнергия на общедомовые нужды опять же отдельным пунктом хотя согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Судя по этим статьям строчка должна быть одна «содержание и ремонт жилья», но у нас на сайте гор.

думы разные строчки.

О порядке расчета платы за содержание и ремонт лифтов в многоквартирном доме для нанимателей государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

12 марта 2015 г.

Кроме того, следует отметить, что при расчетах по формуле, под общей площадью многоквартирного дома, оборудованного лифтами, понимается общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме. При этом площади жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирного дома, не учитываются при расчете платы за пользование лифтами только в тех случаях, когда пользователями указанных помещений являются наниматели жилых помещений.

Оплата лифта жителями первого этажа…

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

1. Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется.

В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже. Но… Не всё так однозначно… Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями.

Сколько стоит «проезд на лифте»

Жилищный фонд нашей страны с каждым годом пополняется новыми многоэтажными домами. В соответствии с требованиями в постройках выше пяти этажей обязательно должен быть установлен лифт.

Подъемными машинами пользуются ежедневно практически все жильцы дома.

А кому же принадлежит лифт и кто должен нести ответственность за его содержание? Становясь собственником квартиры, гражданин становится владельцем общедомовых территорий, не являющихся жилыми помещениями.

К ним относятся тамбуры, крыши, лестницы, шахты, чердаки, подвальные помещения, электрические щитки и лифты, а также придомовая территория.

За все это имущество собственники жилья несут расходы, связанные с обслуживанием.

При этом расходы распределяются абсолютно между всеми собственниками. Доля, за которая принадлежит владельцу квартиры определяется исходя из размера его жилого помещения.

Принятие решения может повлиять на размер оплаты. Управляющая компания. В данном случае УК на общем собрании знакомит жильцов с предложениями, которые у них имеются.

Решение принимается жильцами посредствам голосования.

ТСЖ. Если собственники организовали товарищество для решения вопросов по содержанию дома, размер платы за лифт определяет правление ТСЖ.

Как оплачивается лифт в многоквартирном доме

Содержание Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На сегодняшний день существует единый тариф на оплату лифта.

Получается заинтересованное большинство.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади.

И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Оплата за лифт

1. Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.
2. Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.
3. 1-х этажей.
4. Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?
5. Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.
6. Как мне отказаться от оплаты за лифт, я живу на 1 эт, лифт находится вообще на 2.?
7. Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв. метра.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.

1.1. Нет какого-либо специального закона. Лифт — является общим имущество в доме, и собственники любых помещений, в том числе и первого этажа — несут затраты по содержанию и обслуживанию общего имущества, в общем случае.

Освободить от такой обязанности — могут только иные собственники помещений в доме, согласные принять на себя такие затраты вместо них. 2. 1-х этажей. 2.1. Здравствуйте Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления. Нет никаких услуг, есть имущество которое обязаны содержать собственники.

Есть так же якобы справедливое распределение платы и мнение что жильцы первых этажей не должны платить за лифт, однако на крышу и в подвал вы то же не ходите, но это то же общее имущество и вы за него платите.

Сколько стоит оплата за лифт в многоквартирном доме

» » .

И сравните обслуживание домофона и обслуживание лифта, который между прочим кушает электроэнергию P.S. Работаю в лифтовой организации, но не в СЛК.

К слову, электроэнергия, потребляемая лифтом, идет по строчке «электроэнергия ОДН», а не «обслуживание лифтов». Ну и озвучьте свои тарифы, для сравнения. Если это недорого, то почему есть аналогичные дома, где дешевле в 1.5 раза, при сходных исходных данных?

Насчет домофонов, полностью согласен, что цены раздуты на пустом месте. Но мы про лифты. Так, а специалисты, кто домофоны обслуживает-устанавливает есть? Щас позвонил, сколько стоит подключение спросил, остатки волос зашевелились.

950р попросили. Причём — подъездная дверь уже установлена застройщиком, один подъезд, 10 квартир на площадке, 26 этажей.

в год. И механик, и диспетчер обслуживают около 70 лифтов, а не один.

Люди, мне кажется, это очень дорого. У сестры в ТСЖ «Валанд лифт» обслуживает за рубль с чем-то, 7 этажей и 5 подъездов дом.

Содержание лифтов в многоквартирном доме что входит

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД, помимо межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, чердаков и подвалов, а также прочих помещений общего пользования, на праве общедолевой собственности, принадлежат также лифты и лифтовые шахты.

А, поскольку, у собственников дома заключён договор управления с управляющей организацией, то за работоспособность, безопасность, обслуживание и эксплуатацию лифтов и лифтового оборудования в МКД отвечает данная организация. Об этом же говориться в Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 г. № 743 “Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах”.

Новые правила предусматривают наличие в штате управляющей организации специалиста по организации эксплуатации лифтов, который обязан знать, как правильно использовать лифтовое оборудование, может заключать договора со специализированной организацией и контролировать её работу.

Обязательные условия — аттестация и соответствующая квалификация.

В штате управляющей организации (владельца объекта), обслуживающей МКД имеющие лифты, в обязательном порядке должен быть специалист по организации эксплуатации лифтов. Владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу и обслуживанию объекта, включая аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, а также по ремонту объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.

Что входит в оплату за лифт

Лифт – это не только удобное приспособление для перемещения по этажам высокого здания. Это еще и механизм, требующий ресурсов для своей работы, постоянного обслуживания и ремонта. За все это необходимо платить.

Если речь идет о каком-либо общественном государственном или частном заведении, то очевидно, что оплату всего этого производит непосредственный хозяин заведения или государство. Но что происходит в жилых многоэтажных домах?

Кто должен оплачивать услугу пользования лифтом? И, главное, что входит в эту оплату? Из чего состоит счет за использование лифта?

Счет за использование лифта включает в себя несколько пунктов:

1. используемые механизмом лифта смазочные материалы;
2. прочие расходы на содержание и обслуживание лифта.
3. потребляемая лифтом электроэнергия;
4. стоимость планового, текущего и аварийного обслуживания и ремонта лифта;

Все эти пункты складываются между собой, и выводится общая сумма оплаты использования лифта. Кто и в каких пропорциях оплачивает счет за лифт? Оплата счета за пользование лифтом производится непосредственными жильцами дома.

Причем общий счет делится между ними пропорционально жилплощади каждого из них.

Ни количество проживающих человек на данной площади, ни наличие домашних животных или детей в расчет не принимается.

Только общая квадратура вашей квартиры.

Делается так потому, что, согласно жилищному кодексу, жилое здание является коллективной собственностью всех проживающих в доме людей.

То есть каждый

Оплата обслуживания лифтов

> > Решения о замене оборудования следует принимать после получения консультации специалистов, способных оценить техническое состояние лифта и подготовить предварительную сметную документацию для замены оборудования. Как поменять лифтовое оборудование:

1. самостоятельно – расходы несут собственники жилья в многоквартирном доме;
2. использование федеральной программы капитального ремонта – происходит разделение расходов между владельцами жилья и государством;
3. с помощью региональной программы по замене лифтов (ориентирована на Московскую область и город Москва).

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы.

Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности. Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Если жильцы не смогли прийти к какому-либо конкретному решению самостоятельно, то сроки проведения капитального ремонта устанавливаются в соответствии с графиком региональной программы.

Прописанные в Жилищном кодексе обязательные платежи на содержание лифтов, оплачиваются всеми без исключения собственниками квартир в доме.

Блог

Все современные многоэтажные МКД оснащены лифтами.

Поскольку лифт – один из видов инженерного оборудования МКД и входит в состав общего имущества, управляющая организация обязана обеспечить его надлежащую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт. При этом обеспечение безаварийной работы лифтов обходится управляющим организациям в довольно существенные суммы. Поскольку к лифтам предъявляются специальные требования безопасности, установленные Техническим Регламентом Таможенного Союза от 18.10.2011г№011/2011, Постановлением Правительства РФ от 24.08.2017г №743, ГОСТ Р 559652014, Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1998 №53, многие виды работ вправе выполнять только специализированные организации.

Иногда, в целях обеспечения безопасности собственников, работу лифтов приходится приостанавливать для проведения ремонтных работ. И по закону жанра в этот момент кто-либо из собственников непременно обращается в ГЖИ с жалобой о простое лифта или перерасчете платы в связи с неработающим лифтом.

Судебная практика по данному вопросу складывается неоднозначно.