По окончании ремонтных работ подрядчик производит уборку

Pro Handmade

Любое строительство – процесс сложный и многогранный, включающий в себя несколько этапов: от подготовки земли и фундамента к сдаче застройки. Но любое строительное дело неизбежно влечет за собой такие следствия, как загрязнение эксплуатационной территории различными остаточными материалами.

Проще говоря, на участке после окончания и сдачи объекта остается огромное количество самого разного мусора – и хорошо, если этот мусор можно убрать при помощи тряпки и венка, что, будем честны, возможно далеко не всегда.

Поможет . Но только тогда, когда вся строительная зона будет в чистом виде, только тогда можно с уверенностью сказать, что ремонт окончен, и объект готов к вселению жильцов.

Очень распространенной является ситуация, когда после всех произведенных ремонтных или строительных работ остается мусор, а также в некоторых местах имеются какие-либо пятна и нечто подобное.

И такая ситуация вполне объяснима: какими бы профессионалами строители ни были, невозможно абсолютно чисто производить строительство и ремонт – ведь в нем используется много всего. Это зависит как от характеристик используемых материалов (сыпучесть, влажность и так далее), так и от последствий их использования (стружки, бумажный мусор от обоев или лишние обрывки линолеума, паркета и так далее). С учетом вышесказанного неудивительно, что после всех работ помещение, где уже так хочется жить, больше похоже на какую-то стройку, и совершенно нет ощущения, что все уже сделано.

Но так как нередко строители обязаны

Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ

Содержание г.

Барнаул «___ » ______г. ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Подрядчик обязуется собственными силами (без привлечения субподрядных организаций) с использованием собственного / арендованного оборудования, техники и персонала, выполнить ремонтные работы в помещении ООО «Организация №1» (далее — работы), расположенного в г. Барнауле, ул. Пирогова, 35 (далее — объект) и сдать объект, готовый к эксплуатации Заказчику в установленные настоящим договором сроки.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере и в порядке, установленном п.7 настоящего договора. 1.3. Виды и объем работ указаны в локальном сметном расчете, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

2.1. Календарные сроки выполнения работ с 20 апреля 2023г.

по 20 июля 2023г. 3.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить выполнение работ вышеупомянутого объекта необходимыми материалами и оборудованием. 3.2. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования.

3.3. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставляемых для выполнения договора материалов, оборудования до подписания акта выполненных работ и передачи соответствующих документов. 4.1.

Как произвести расчет по окончанию ремонтных работ если возник спор

Здравствуйте.

Ремонт квартиры в новостройке( новый микрорайон, несколько домов сданы одновременно) выполнялся согласно предварительной сметы на сумму 247 000руб. Бригадир в переписке (до начала ремонта) пообещал ещё и скидку 10% от всей суммы.

В итоге ремонт в усеченном виде был выполнен с качеством ниже, чем было заявлено с нарушением срока, но окончательная смета выросла до 244 000 руб.за счет дополнительных работ. Окончательная приемка работ назначалась три раза подряд, я брала на эти дни три раза отпуск без содержания, а строители просто тянули время, работал кто-то один, затем на смену приходил другой.

Я задала рабочим вопрос , почему такое отношение и услышала ответ , что я не плачу денег. На тот момент мною была выплачена сумма бригадиру под расписки в несколько приемов в размере 160 000 руб.

Поскольку было много недоделок, строители их пытались исправить, но получалось очень медленно и местами только хуже, а некоторые моменты уже и исправить было невозможно. Да, договор бригадир принес только 30 июЛя и он такой неубедительный,

мосюрподряд

Да, до сдачи результата подрядчик имеет право владения.

Подрядчик не приобретает право собственности на результат работ, поскольку договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п.1 ст. 703 ГК РФ). Согласно п.2 ст. 703 ГК РФ по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Надлежащее исполнение условий договора подряда не является основанием для признания за подрядчиком права собственности на результат работ (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.01.2002 N А33-13498/00-Ф02-3259/01-С2, Постановление ФАС Московского округа от 03.10.2005, 26.09.2005 N КГ-А40/9297-05).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.

702 ГК РФ). Предмет договора подряда составляют условия о виде и объеме работ. Вид и объем работ должны быть сформулированы в договоре максимально конкретно.

(Определение ВАС РФ от 30.12.2010 N ВАС-17526/10 по делу N А01-1840/2009, Определение ВАС РФ от 28.07.2010 N ВАС-8703/10 по делу N А78-3890/2009, Определение ВАС РФ от 25.12.2009 N ВАС-16853/09 по делу N А32-24701/2007-65/368-20/89).

Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого

Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ

» » » Договор подряда на ремонтные работы предназначен для регулирования отношений стороны, заказавшей проведение ремонтно-строительных работ (заказчика) и стороны, выполняющей данный заказ (подрядчика). По данному договору, подрядчик обязан выполнить определенный перечень ремонтно-строительных работ в установленный срок, а заказчик обязуется создать все необходимые условия для проведения данных работ надлежащего качества, а также принять результат и произвести его оплату согласно порядку, установленному в договоре.

Типичная форма данного договора обязательно включает следующие атрибуты: информацию о наличии либо отсутствии документов и лицензий, дающих разрешение на проведение соответствующих ремонтно-строительных работ; перечень сведений о предмете договора (местонахождение объекта, перечень работ подрядчика и техническая информация); сроки начала и окончания ремонтно-строительных работ (важно упомянуть условия для изменения сроков, а именно перечислить обстоятельства, препятствующие выполнению работ в ранее указанный срок); стоимость сделки (информация о договорной цене и условиях для ее изменения); наделение или ненаделение подрядчика правом привлечь субподрядчиков (как правило, третьи лица привлекаются к выполнению работ с позволения заказчика); условия страхования рисков; порядок контроля качества выполнения заказа; порядок разработки и подачи проектной и технической документации;

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Источник: Журнал «»Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях.

На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы.

От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Одним из основных документов, которым следует руководствоваться при подготовке к проведению ремонтных работ зданий и сооружений, является Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (вместе с ВСН 58-88 (р)), утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее – ВСН 58-88 (р)).

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п.

3.3 ВСН 58-88 (р)).

Подрядные работы

Да конечно, вот образец: ДОГОВОРНа текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Дизайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

Обязанности Подрядчика:2.1.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры)

Сам по себе факт выполнения подрядчиком работ не означает возникновения у заказчика обязанности оплатить их результат. ВС РФ рассмотрит очередной спор по госконтракту

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сходным образом определен предмет договора строительного подряда, а также контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

Так, согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Президиум ВАС РФ в пункте 8 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Информационное письмо от 24.01.2000 № 51) разъяснил, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Договор на ремонт (отделку) квартиры

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______ г.

Москва «___»_________________ 2023 г.

________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу: ________________________________________________________________________________________________ (местонахождение объекта работ) 1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность. 1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1.

По окончании ремонтных работ подрядчик производит уборку

/ / 24.03.2018 105 Views 25.03.2018 25.03.2018 25.03.2018 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:- непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования.- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.6. Обеспечить надлежащую охрану материалов, оборудования и другого имущества на площадке, где Подрядчиком производятся работы (далее — рабочая площадка) до приемки Заказчиком объекта. 4.1.7. Обеспечить содержание и уборку рабочей площадки. Произвести уборку мусора в течение 12 часов после окончания работ.

4.2. Заказчик обязан: 4.2.1. Гарантировать оплату выполненных Подрядчиком работ; 4.2.2. Вместе с уведомлением о готовности помещения под монтаж технологического оборудования Подрядчик передает Заказчику комплект исполнительной проектно-технической документации. 8.7.3. В указанный срок Заказчик производит приемку помещения и при наличии выявленных недостатков и дефектов фиксирует их в Акте.

Как правильно составить строительный договор

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация.

Фото: Legion-Media Ремонтно-строительные работы настолько хлопотны и затратны, что их часто сравнивают с вселенским потопом.

Вы решили не заниматься самодеятельностью и ? Тогда прежде всего необходимо составить договор строительного подряда, зафиксировав в нем все ваши пожелания и предпочтения и обеспечив себе гарантии для разрешения спорных ситуаций, если таковые неожиданно возникнут. Итак, вы готовы совершить решительный шаг и начать ремонт, но знаете, что осуществить задуманное самостоятельно не удастся.

Подготовительный этап ремонта или строительства состоит из .

1. В-третьих, необходимо заключить договор, который и определит ваши отношения с подрядчиком (данная часть — юридическая). Все три элемента связаны между собой.
2. Во-первых, следует определиться с объемом предстоящих работ (условно назовем это технической частью).
3. Во-вторых, на основе (или строительства) надо — она поможет сориентироваться в размере затрат (это материальная часть подготовки).

Мы не станем рассказывать о том, каким образом выбрать подрядчика, а начнем сразу с улаживания юридических формальностей. Тем более что проектно-сметная документация ремонта или строительства является крайне важной частью договора.

Следуя нормам Гражданского кодекса РФ, мы будем заключать договор строительного подряда.

Особенности договора строительного подряда

Еще одним важным условием договора строительного подряда является гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы. Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик не отвечает за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации объекта или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или третьими лицами.

В силу п. 4 ст. 755 ГК РФ при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен в разумный срок заявить о них подрядчику.

При наличии спора между сторонами относительно недостатков работ суд, как правило, назначает экспертизу.

Так, в Постановлении ФАС ВВО от 08.06.2011 № А11-14133/2009 указано, что по ходатайству истца (заказчика) судом была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет определения качества выполненных работ, причин протечки кровли, перечня и стоимости работ по устранению недостатков работ по ремонту кровли, причин разрушения водосточной трубы.

Дополнительные работы в строительном подряде

Вопрос №1. О технической документации и смете.

Вопрос №2. Что такое дополнительные работы? Вопрос №3. Согласование дополнительных работ с заказчиком. Вопрос №4. Договор подряда с приблизительной (открытой) ценой.

Вопрос №7. Выполнение дополнительных работ, превышение сметной стоимости за счет замены одних материалов на другие. Вопрос №8. Экономия: хорошо это или плохо? подрядчик сэкономил, и за счет этого выполнены дополнительные работы.

Вопрос №9. Дополнительные работы не согласованы с заказчиком, но приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Вопрос №10. Неосновательное обогащение. Вопрос №11. Необходимость обоснования выполнения дополнительных работ.

Дополнительные работы по договору строительного подряда. В процессе рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда, зачастую основные разногласия между подрядчиком и заказчиком связаны с вопросом об определении цены строительных работ, подлежащей оплате.

Данная проблема, несмотря на детальную регламентацию отношений подряда, по-прежнему остается актуальной.