Продала добрачную квартиру и купила в браке новую

Продала добрачную квартиру и купила в браке новую

Оглавление:

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Фото с сайта pravovedus.ru При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.

Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Этот вопрос решал Верховный суд в деле супругов Красновых*. Они делили в суде квартиру, которую купили в период брака по договору долевой собственности, но на деньги жены. Доказать, что, если супруга вложила в жильё деньги от квартиры, которая принадлежала ей до брака, то она и обладает правом собственности, удалось не сразу.
Хотя первая инстанция согласилась с доводами жены, апелляция заключила, что не имеет значения, на какие деньги оплачена совместная покупка, и квартиру надо делить в равных долях.

Точку в споре поставил Верховный суд. Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака.

Жена заплатила за «однушку» 1 720 000 руб. после того, как продала собственную квартиру за 2 млн руб. Покупку должны были передать ей в собственность после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

При разводе мирно решить, кому достанется однокомнатная квартира, супруги не смогли. Жена, которая и осталась в ней после разрыва отношений, право

Деньги от продажи квартиры купленной до брака

1. Хочу развестись. общих детей нет.

есть квартира купленная в браке, но на деньги от продажи моей до брачной квартиры. и в догаворе это указано. документы от продажи той квартиры у меня на руках. может ли муж поделить ее.и что мне делать и что с кредитами взятыми на меня во время брака. 1.1. Подавайте на развод и в случае спора предоставляйте в суде доказательства того, что квартира принадлежит вам на праве единоличной собственности По кредитам обращайтесь в суд за разделом долгов по .
2. Хочу развестись. общих детей нет.

есть квартира купленная в браке, но на деньги от продажи моей до брачной квартиры.

и в догаворе это указано. документы от продажи той квартиры у меня на руках. может ли муж поделить ее.и что мне делать.

2.1. Супруг может подать иск о разделе квартиры но вы должны будете доказывать в суде чтоквартира куплена в браке полностью за денежные средства от продажи вашей ДОБРАЧНОЙ квартиры. Возможнвя зная это он и не будет претендовать. 3. Квартира которую делят была куплена на деньги от продажи квартиры купленной до брака в совместную собственность на мать и сына как доказать что квартира является собственностью мужа.

3.1. Доказательства видней только участникам самих событий.

Могут быть свидетельские показания, письменные.

Он купил на эти деньги квартиру и оформил на

Квартира куплена в браке на деньги от продажи добрачной квартиры

/ / Некоторые нотариусы поступают иначе – они принимают от наследников (в том числе, от мужа или жены умершего наследодателя) заявление о том, что в составе наследства отсутствует совместное имущество супругов.

4. Моему дяде достались деньги в наследство от продажи квартиры после смерти моего деда.

Однако практике известны случаи, когда супруг впоследствии обращался в суд с оспариванием выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство, в котором не было учтено право на выдел супружеской доли.

  1. Свидетельство о смерти мужа или жены;
  2. Брачный договор (если таковой заключался);
  3. Документы на совместное имущество (правоустанавливающие, регистрационные, технические, оценочные);
  4. Согласие органа опеки и попечительства (если у умершего есть несовершеннолетние дети).
  5. Свидетельство о браке;

Личные права и обязанности супругов следующие.

Вступая в брак, супруги могут по своему желанию избрать фамилию одного из супругов в качестве общей или сохранить добрачную фамилию, возможно также их соединение (двойная фамилия). Супруги свободны в принятии решений по вопросам выбора профессии, рода занятий, места жительства. К личным неимущественным правам относятся также права: на совместное решение вопросов жизни семьи; дачу согласия на усыновление ребенка другим супругом; расторжение брака и др.В момент, когда ребёнок выявлен, как оставшийся без попечения родителей, права и обязанности по защите прав и интересов несовершеннолетнего возникают у органа опеки и попечительства.

Если была продана добрачная квартира а другая куплена в браке

/ / Как следует из приведенного примера, суды допустили существенные нарушения, так как от того, насколько правильно были определены доли супругов в оспариваемой недвижимости, зависела и правильность определения доли, поэтому дело было отправлено на новое рассмотрение (постановление Президиума Свердловского областного суда N 44-Г-137/2006).

Муж может доказать что новая квартира была куплена на деньги проданной старой квартиры, наверняка при продажи квартиры деньги лежали на банковском счете, и при покупке были сняты со счета. Если деньги его, вашего вклада тут нет, то зачем претендовать на это, стыдно не будет? лучше бы подумали как их заработать самим, а не отнимать у кого то.

3) дарение или купля-продажа квартиры на третье лицо (например ваша дочь). Дарение лучше делать только между близкими родственниками (дети, родители). Т.к. освобождаететсь от уплаты налога и цель дарения понятна и ее не оспорить. Если отчуждение делаете любому другому лицу — то надо делать куплю-продажу, т.к.
дарение третьему лицу — не близкому родственнику, заинтересованные лица смогут оспорить в суде.

У него по счетам будет видно, что оплатил новую с денег, полученных от продажи старой квартиры. Так что в суде можно будет доказать, что на покупку квартиры были потрачены добрачные средства (продажа добрачной квартиры). Но геморройно все это. Прецеденты есть, что муж при таком раскладе может НЕ делить квартиру при разводе с женой.

1. Раздел

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости.

Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность.

Цена покупки составила 1,99 млн руб.

При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости.

Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Кому принадлежит квартира купленная в браке на средства, полученные от продажи квартиры, доставшейся в наследство до брака

Хронология событий такова: Я получил квартиру в наследство от отца до брака.

В браке для улучшения жилищных условий (родился сын) была продана моя квартира и куплена новая, (за сумму меньшую, чем сумма продажи, между сделками прошло меньше месяца). На момент продажи-покупки работал только я, жена сидела дома и мною было доверено купить новую квартиру на ее имя, поскольку сам я не имел достаточно времени заниматься этим. Потом родился еще один сын, бывшая супруга подает на развод и я остаюсь ни с чем.

Дети тоже не значатся собственниками. Можно ли в судебном порядке разделить эту квартиру между мной и несовершеннолетними детьми? Например 50%-25%-25% 19 Февраля 2016, 23:28, вопрос №1151668 Николай, г.

Москва

    , , , , , , ,

1500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (11) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11295 ответов 5447 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

была продана моя квартира и куплена новая, (за сумму меньшую, чем сумма продажи, между сделками прошло меньше месяца).НиколайЗдравствуйте. Имущество нажитое в браке- является совместным.

Однако если вы сможете доказать что квартира была куплена ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на ваши средства, которые были получены от унаследованной до брака квартиры (наследство и дарение хоть до брака, хоть во время брака- разделу не подлежит) то можно в теории доказывать что это ваша квартира.

Квартира в наследстве до брака

Последние вопросы по теме: «» Здравствуйте, скажите я бы хотела продать добрачную квартиру, я в браке, и купить новую! Деньги лично мои, я зарабатываю больше мужа!

Как обезопасить недвижимость от наследников первой очереди? Чтобы она бала личной, а не совместно нажитой?

Скажите вклад открытый до брака, и операции проводимые после брака?

Как в этом случае с моими деньгами при разводе?

Спасибо! Ирина, г. Ростов-на-Дону Юрист: Олег Насонов сейчас offline Здравствуйте, Ирина. Купленная в период брака квартира в силу закона будет считаться совместной собственностью (общим имуществом) супругов. Признать её только Вашей собственностью можно на основании брачного договора либо в судебном порядке.

Рекомендую на деньги, полученные от продажи «добрачной» квартиры, приобрести новую квартиру на имя кого-либо из родственников (например, одного из родителей), который затем подарит Вам её (в этом случае она гарантированно будет являться лишь Вашей собственностью). Скажите вклад открытый до брака, и операции проводимые после брака?Ирина «Добрачные» деньги — Ваши, внесённые во вклад во время брака — совместные.

Юрист: Олег Насонов сейчас offline Здравствуйте, но ведь деньги после продажи уже будут считаться общими, я же в браке!

И на эти общие деньги я купив квартиру оформлю на маму например? Или деньги от добрачного жилья считаютс я тоже добрачными? Или эти деньги общенажитые?Ирина Полученные от продажи «добрачной» квартиры денежные средства являются только Вашими, и Вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению.

Добрый день! Находясь в браке была продана квартира где я был на пополам собственником с отцом.

Будет ли новая квартира считаться совместно нажитой, если деньги получены от продажи моей квартиры?

Здравствуйте!

У меня 20 лет приватизированнная 3-х комнотная квартира с дочерью пополам. Два годя назад я вступил в брак. Хочу продать эту квартиру и купить по однокомнатной дочери и себе.

При приобретении квартиры себе, будет ли считаться совместно нажитым иммуществом?

23 Марта 2017, 15:47, вопрос №1582649 Николай, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 4022 ответа 4072 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Наумова Анастасия Юрист, г. Томск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4022ответа
  2. 4072отзыва

Здравствуйте.

Имущество, купленное в период брака за счет средств от продажи добрачного имущества, совместно нажитым не является: СК РФ, Статья 36.

Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Да, будет.

В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов.

При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится. Суды при вынесении решений по подобным искам предпочитают считать, что собственность совместная, пока не доказано иное, а доказать, что на покупку дома пошли именно те самые средства, которые Вы получили от продажи квартиры (даже если сделки состоялись одновременно), достаточно трудно.Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.

Если Вы пропишите в брачном договоре, что приобретенный в период брака дом является только Вашей личной собственностью, то при разделе совместно нажитого имущества он учитываться не будет, и для распоряжения им Вам не понадобится получать нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Брачный договор составляется в форме единого документа, подписанного обеими

Продала добрачную квартиру и купила в браке новую

> > Будет ли подлежать разделу новая квартира?

Добрый день! да, также будет (ст.38 СК РФ). До брака мне была подарена квартира, находясь в браке, я ее продала и купила другую, зарегистрировав на себя!

Может ли муж претендовать на часть квартиры, если в суде я представлю доказательства того, что она куплена на средства от продажи моего имущества добрачного? Огромное спасибо. Здравствуйте, если сможете доказать, то муж не сможет претендовать на долю в этой квартире.

Мужу во время брака подарили квартиру (дарственная на него).

Мы ее продали и купили квартиру в другом районе с добавлением суммы.

Сейчас мы разведены уже года 3 у нас общий ребенок.

При иске на раздел имущества будет ли браться во внимание что была добавлена сумма за счет продажи его квартиры и то что я являюсь опекуном ребенка.

Я консультировалась мне сказали что квартира его не будит браться во внимание так как деньги он мог потратить на что то другое.

Вы вправе претендовать лишь на долю, соразмерную половине добавленных денежных средств. Наталия, имущество приобретённое в браке — совместная собственность, раздел поровну.

Это преюдиция, т.е. если не будет Доказано иное!

Иными словами именно ответчик должен доказать иное.

Если ваш муж докажет, что все деньги от продажи подаренной ему квартиры, он потратил на новую, то делиться будет только доплаченная часть, и вы получите допустим ни 1/2, а 1/4. Ребёнок при разделе как правило никак не учитывается.

Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры?

» » » Когда при расторжении брака между супругами производится раздел имущества, существует вероятность обоснования и подтверждения принадлежности одной из сторон собственных накоплений и их направления на приобретение определенного имущества в период брака.

Чтобы установить этот факт, судебные органы особое внимание уделяют тому, какой период времени прошел меду отчуждением личной собственности и приобретением спорного объекта недвижимости, и какая сумма была получена изначально, а также затрачена впоследствии.

Содержание Согласно основному законодательному принципу, объект недвижимости, купленный в браке, считается совместно нажитым имуществом. Соответственно, при расторжении брака оно делится между супругами в равных долях.

Но при обращении в суд существует возможность установить, что квартира куплена не на общие деньги супругов, как предусматривает статья 34 Семейного кодекса РФ, а с использованием средств, которые один из них получил при продаже своей личной собственности, купленной до вступления в брак либо полученной безвозмездно (подаренной, унаследованной или приватизированной). Такая квартира признается личной собственностью согласно статье 36 Семейного кодекса РФ.

Помимо этого, необходимо обязательно подтвердить, что на приобретение квартиры были направлены именно эти деньги. Доказать такой факт непросто, но такая вероятность существует, при условии установления момента оформления сделок, порядка произведенных расчетов и прочих существенных для дела моментов.

Ейчас я продаю свою квартиру купленную до брака и вложу в новую квартиру 1500000,а остальное в ипотеку,в случае развода как будет делиться квартира

Здравствуйте,мы собираемся с мужем купить квартиру в браке за 2500000 ,сейчас я продаю свою квартиру купленную до брака и вложу в новую квартиру 1500000,а остальное в ипотеку,в случае развода как будет делиться квартира,при условии что я буду переводить первоничальный взнос с того счета на который мне начислят покупатели с той квартиры ,которая куплена до брака,какое процентное соотношение примерно что я смогу отсудить 60%-1,5 млн как свои и 40 %как общие т.е напополам,заранее спасибо 10 Августа 2021, 21:53, вопрос №2073469 Екатерина, г. Самара 389 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 7106 ответов 1875 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Кострома Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Екатерина Вам надо с мужем брачный договор составить, в котором прописать все условия, касаемые деления имущества, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

Имущество Ваше будет делиться поровну, если иное не предусмотрено брачным договором Статья 40 СК РФ.

Возможно Вас так же заинтересует:
Список лекарств содержащих карбамазепин Когда ждать революцию в россии При регистрации брака предоставляются дни работнику и как оплачиваются Срок доставки в америку из россии почтой Вычет на ребенка при расчете ндфл до какой суммы Ответчиком нанесен вред здоровью Возврат электронных билетов ржд на сайте Купив жилье на маткапитал можно продать илисдать внаем Почему изменился формат кадастрового номера на землю Срок возврата денег за возврат одежды не подошел