В квартире долевая собственность как оплачивается взносы на капитальный ремонт

Как разобраться с долями к квартире и с начислениями за капремонт?

Добрый день. Подскажите, как рассчитать долю в квартире, если на сегодня есть 2 собственника:1) 37,5% (мать, 1933г.р.); 2) 62,5% (дочь, 1958г.р.).

Указанные проценты рассчитаны самостоятельно из нижеописанных обстоятельств.

Общая площадь 3-х комн. квартиры 65,1м2 (кадастровый № квартиры — 74-74-33/244/2006-208).

Изначально (по договору приватизации) было 4 собственника (с равными долями-мать, отец, дочь, внук), из которых: 1) мать (1933 г.р., проживает по сей день), 2)отец (умер в 2001г. и его доля пополам перешла по наследству жене и дочери); 3) дочь (1958г.р., проживает по сей день); 4) внук (в 2011г.

о праве на наследство от отца к дочери 50% доли); 2) Свид.74 АГ 256627 (запись рег-ции 74-74-33/013/2011-492 с долей 1/4 (Основание — договор дарения от сына к матери 100% доли).

Как собрать из того, что есть 100% доли: имеем 3 свидетельства: 2 из кот. на дочь — 1/8 + 1/4 доли и 1 на мать — 1/8? Не можем понять. Правильно ли понимаем, что для 100% не хватает свидетельств по 1/4 на мать и дочь?

Надо ли обратиться в рег.палату, чтобы получить новые переделанные свидетельства с уточненными данными?

Правомерно ли региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт участнику долевого строительства за период задержки с передачей ему квартиры?

Опубликовано сб, 10/29/2016 — 15:47 пользователем admin2 Вопрос: Правомерно ли региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт участнику долевого строительства за период задержки с передачей ему квартиры по акту в связи со строительством объекта застройщиком с отступлениями от условий договора, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (отсутствовала горячая вода и отопление)? Региональный оператор ссылается на положение ст.158 ЖК РФ о том, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника (по их мнению, застройщика) по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Ответ на вопрос: Норма части 3 ст. 158 ЖК РФ про то, что

«обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме»

и о том, что «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт», не относится к случаю долевого строительства многоквартирных домов.

Эта норма о привязке обязательств по внесению взносов к помещению в многоквартирном доме.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

» Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана?

Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер? Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, или нет. Но многие собственники не желают отдавать эту сумму.

Итак, каковы основания неуплаты? Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

Должен ли собственник доли жилого помещения оплачивать взносы на капитальный ремонт?

дожен ли собственник 1/2 доли жилого помещения не зарегистрированный по месту оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения,взносы на капитальный ремонт. 28 Февраля 2017, 14:48, вопрос №1555246 павел, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 7,2рейтинг

Павел, здравствуйте!

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго времени суток, Павел Согласно ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2.

Собственник жилого помещения вправе

Управляющая компания взыскивает за вторую квартиру за капитальный ремонт

Многие жители Российской Федерации столкнулись с глобальной проблемой, касающейся капитальных ремонтов.

Во многих городах собираются подписи за отмену закона об обязательных платежах за капитальный ремонт, а также рассматривается многочисленные заявления, так как многие жильцы хотят отстоять свое прав на воздержание от уплаты платежей. Необходимо разобрать можно ли отказаться от платежа за капитальный ремонт? Сначала возьмем ситуацию, когда с нас требуют два раза деньги за капитальный ремонт, так как у нас сразу две квартиры в одном подъезде.

По факту довольно правомерное заявление, так как обычно расчет берется из того, что сумма капитального ремонта делится на количество квартир.

Таким образом, вы, являвшись владельцам двух квартир и должна внести взнос с двух квартир. Но разберем случаи, когда возможно отказаться от платежей за капитальный ремонт, причем сделать это максимально правомерно.

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут 199 юристов готовы Вам помочь. Оплачивать в обязательном порядке капитальный ремонт обязал закон, который утверждает, что каждый собственник квартиры должен делать платежи за капитальный ремонт. Так, на капитальный ремонт, например, в Москве, за каждый квадратный метр квартиры должно перечисляться по 15 рублей каждый месяцев.

Бесплатная консультацияЮриста:ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации. Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела! Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию . Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен ************************************************** В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».

Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт. Более того, с учетом существенного ажиотажа

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов (МКД) в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте. Капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

До вступления в силу Федерального закона РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

(далее Закон № 271-ФЗ) капитальный ремонт помогал проводить фонд реформирования ЖКХ.

Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.

Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра. К 2014 году органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет. На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона

Оплата капитального ремонта собственниками

1. Должно ли тсж производить оплату за ведение спецсчета на капитальный ремонт.
2. Я собственник квартиры, инвалид 2 гр.

   Имею ли я льготы на оплату взноса на капремонт?

3. Имеет ли право ТСЖ, требовать оплату за капитальный ремонт?
4. Не утратил силу закон по оплате капитального ремонта для собственников жилья.
5. Оплата за капитальный ремонт собственникам жилья. Правомерно это?
6. После наследства стало два собственника.

   Как и кому начисляется оплата за капремонт.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Имеет ли право ТСЖ, требовать оплату за капитальный ремонт? 1.1. Если ваш дом управляется именно ТСЖ то оно конечно имеет право требовать оплаты за капитальный ремонт Обязанность собственников по такой оплате предусмотрена статьями 158 и 159 ЖК РФ.

2. После наследства стало два собственника.

Как и кому начисляется оплата за капремонт. 2.1. Добрый день! Если имеются два собственника, то оплата капитального ремонта будет производиться в равных долях.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Должно ли тсж производить оплату за ведение спецсчета на капитальный ремонт.

Правомерно ли начисление размера взноса на капремонт на зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости долю собственника помещения в многоквартирном доме в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?

Опубликовано чт, 01/26/2017 — 11:16 пользователем admin2 Вопрос: Правомерно ли начисление размера взноса на капитальный ремонт на зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости долю собственника помещения в многоквартирном доме в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?Ответ на вопрос: Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).