В полном объеме от суммы выполненных работ как закрывать работы

Работы выполнены не в полном объеме

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику организации о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание комплекса услуг по организации выполнения ремонтно-отделочных работ в отношении объекта. Истец произвела оплату услуг по договору в полном объеме и в установленные сроки. Истец передала ответчику полный комплект ключей от подъезда, лифтового холла и самого объекта.

По состоянию работы не выполнены в полном объеме, а выявленные недостатки не устранены.

Истец обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки.

Денежные средства добровольно ответчиком не уплачены. Истец вновь направила ответчику претензию о выплате неустойки. Требование об уплате неустойки ответчик добровольно не исполнил.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку. Исходя из анализа всех обстоятельств дела, позиции ответчика, а также из-за отсутствия исключительных обстоятельств и доказательств несоразмерности суммы неустойки, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к настоящему спору не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчика неустойку в заявленном истцом размере.

Документальное оформление приемки-сдачи выполненных работ

Автор PPT.RU 29 августа 2006 В отличие от прочих выполняемых работ и услуг, для большей части которых отсутствуют даже унифицированные формы первичных документов, в строительстве процесс оформления приемки-сдачи выполненных работ четко регламентирован.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Окончание процесса строительства любого объекта оформляется пакетом документов по передаче результатов всех произведенных работ от подрядчика заказчику. Существуют унифицированные формы документов по оформлению приемки-передачи работ, обязательные для использования всеми строительно-ремонтными организациями. определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ или выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. При этом в предусмотренных законодательством случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Таким образом, позволяет осуществлять приемку-передачу работ либо по факту выполнения определенного объема работ либо поэтапно. При этом конкретный вариант сдачи объектов (этапов) должен быть определен в договоре подряда.

Уменьшение объемов выполненных работ.

Последствия для подрядчика

Проблема с учетом «снятых» заказчиком объемов с подрядчика имеет свои корни в методически неправильном подходе подрядчика к бухгалтерскому и налоговому учету выручки от реализации строительных работ. В соответствии со статьей 12 ПБУ 9/99 выручка признается в бухгалтерском учете после приемки заказчиком выполненных подрядчиком работ (при условии выполнения остальных условий, изложенных в данной статье).

Такой порядок относится к договорам, сроки начала и окончания выполнения работ по которым лежат в одном отчетном году (далее – краткосрочные договоры). В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса РФ приемке подлежит выполненный объем работ по договору в целом либо этап работ, если поэтапная приемка предусмотрена договором. С приемкой работ в целом по договору понятно.

Но что такое поэтапная приемка?

Согласно вышеуказанной статье кодекса, при поэтапной приемке работ к заказчику переходят риски случайной гибели или повреждения результата работ. То есть если после приемки этих работ с их результатом что-либо случится, то их переделкой заказчик займется за свой счет (если не будет выявлен виновник). Большинство специалистов считают, что принять результат этапа работ можно, только если работы, входящие в этап, завершены.

Из этого следует, что этапом можно считать только завершенный вид или комплекс работ. Только тогда можно говорить о переходе к заказчику рисков случайной гибели или повреждения этапа работ. Ведь если работы не завершены и продолжают выполняться, определить грань, за которой риски по незавершенным работам переходят к заказчику, невозможно.

Подрядчик не выполнил работы в полном объеме

Опубликовано сб 17.08.2023 — 13:01 пользователем advokat1 Раздел: Николай (Москва) 17.08.2023 — 13:01 Заключил договор с ИП на ремонт квартиры.

Он обещал, что будет работать бригада строителей.

Как мне наказать недобросовестного подрядчика?

Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте, Николай! Если подрядчик не выполнил работы в полном объеме, необходимо начать с отправки исполнителю претензии, в которой Вы уведомите получателя об одностороннем расторжении договора по причине нарушения сроков сдачи объекта и низкого качества исполнения работ, а также потребуете возврата в полном объеме выплаченных строителям средств.

Ваши доводы о неполном или некачественном выполнении подрядчиком работ лучше подтвердить документально. Для этого пригласите специалиста для проведения независимой экспертизы. Он зафиксирует объем выполненных работ, их качество, оценит их стоимость.

Дополнительные работы в строительном подряде

Вопрос №1. О технической документации и смете.

Вопрос №2. Что такое дополнительные работы? Вопрос №3. Согласование дополнительных работ с заказчиком.

Вопрос №4. Договор подряда с приблизительной (открытой) ценой. Вопрос №5. Договор подряда с твердой ценой.

Вопрос №6. Дополнительные работы, направленные на устранение недостатков. Недостатки, связанные с ошибками в проектно-сметной и исходной документации.

Несоответствие аукционной документации привело к увеличению объемов. Дополнительные работы направлены на устранение недостатков, которые допустили иные лица (например, генподрядчик) при строительстве объекта.

Вопрос №7. Выполнение дополнительных работ, превышение сметной стоимости за счет замены одних материалов на другие. Вопрос №8. Экономия: хорошо это или плохо? подрядчик сэкономил, и за счет этого выполнены дополнительные работы.

Вопрос №9. Дополнительные работы не согласованы с заказчиком, но приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Вопрос №10. Неосновательное обогащение.

Данная проблема, несмотря на детальную регламентацию отношений подряда, по-прежнему остается актуальной. При этом возникают различные вопросы: имеет ли подрядчик право требовать от заказчика оплаты выполненных и принятых заказчиком дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда; может ли подрядчик требовать оплаты выполненных дополнительных работ на основании одностороннего акта выполненных работ, от подписания которого заказчик уклоняется, и другие вопросы? Вопрос №1.

мосюрподряд

Согласно статье 711 части 1 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после приемки работ и при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Однако данная статья кодекса не должна вводить в заблуждение и пониматься таким образом, что заказчик может не оплачивать работу, имеющую недостатки. По общему правилу, при несущественных недостатках работы заказчик должен и приступить к приемке работ, и оплатить их; цена лишь может быть снижена по требованию заказчика. Причина в том, что последствия выявления недостатков определены статьей 723 Гражданского кодекса РФ и заказчик вправе реализовывать свои права, предусмотренные указанной статьей.

Отказ от исполнения договора заказчиком, на основании данной статьи, допустим при выявлении существенных и неустранимых недостатков, либо при неустранении недостатков в установленный заказчиком разумный срок. Судебная практика также допускает отказ заказчика от оплаты только в том случае, когда недостатки являются существенными и неустранимыми. Либо когда недостатки хотя и несущественные, но они не были устранены по требованию заказчика.

Гражданский кодекс РФ не содержит расшифровку понятия «существенные недостатки работ». Необходимо руководствоваться здравым смыслом.

Кроме того, можно по аналогии использовать статью 475 часть 2 Гражданского кодекса РФ, согласно которой под «существенным недостатком товара» понимается недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат

Можно ли частично взыскать сумму по договору за выполненные не в полном объеме работы?

В октябре 2017 года был заключен договор с ИП Паньшина А.П.

№етм5233 от 13.10.2017 на изготовление 7 окон. Окна привезли на монтаж. При установке оказалось что 3 окна не того размера, была достигнута устная договоренность о переделке этих окон. После чего специалисты данной организации перестали выходить на связь.

По договору была произведена сто процентная предоплата.

15 Декабря 2017, 11:21, вопрос №1846645 Ирина, г. Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 2311 ответов 645 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 , от 25.10.2007 ) (см.

текст в предыдущей редакции) назначить исполнителю новый срок;(в ред. Федерального от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см.

Сам по себе факт выполнения подрядчиком работ не означает возникновения у заказчика обязанности оплатить их результат.

ВС РФ рассмотрит очередной спор по госконтракту

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сходным образом определен предмет договора строительного подряда, а также контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

Так, согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с пунктом 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Президиум ВАС РФ в пункте 8 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Информационное письмо от 24.01.2000 № 51) разъяснил, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Как закрывать объем отдельных частей работ

search

ТЕМА ПРОФИЛЬ

1. [в разработке]

При закрытии формы № возникает вопрос: каким образом закрывать объем отдельных частей работ по устройству монолитных железобетонных конструкций? В п. 1.6.44 Технической части Сборника № 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» указано процентное соотношение этих работ.

Если в текущем месяце была выполнена установка арматуры, а в составе расценки, кроме этого учтена укладка бетонной смеси, установка опалубки, прочие работы, то: 1. 25% «берем» от полной стоимости работ с учетом всех ресурсов: бетон, арматура, опалубка.

2. 25% «берем» без учета материалов, входящих в состав расценки, только на заработную плату и эксплуатацию машин. Каким образом лучше учесть 25%: от объема паи путем начисления коэффициента на расценку ?

Возможно ли закрывать форму № без учета работы, учесть например только стоимость материала (арматура)? Ответ В пункте 1.6.44 Технической части ФБР (ТЕР) части 6 четко и однозначно написано: «1.6.44.

При выполнении работ по бетонированию монолитных бетонных конструкций (неармирован- ных) отдельными конструктивными элементами надлежит отражать в актах приемки выполненных работ (в процентах от стоимости работ, приведенной в соответствующей единичной расценке):

1. укладка бетона — 60%;
2. прочие работы — 15%.
3. установка опалубки — 25%;

То же при выполнении работ по бетонированию монолитных железобетонных конструкций (армированных):

Цена работ как существенное условие договора подряда.

ГК РФ.

Статья 709. Цена работы 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Акт приемки выполненных работ как доказательство в строительном споре

Напр.: Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 № 13765/10, от 27.07.2011 № , от 27.03.2012 № , от 23.07.2013 № .

Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 № 10147/13. Данный вывод подтверждается также правовыми позициями, сформулированными в постановлениях Президиума ВАС РФ о 25.12.2012 № 9924/11, от 13.03.2012 № 14486/11, от 30.11.2010 № 9217/10.

Этот же вывод следует из Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 № 5150/12, которым суд прекратил производство по иску подрядчика о взыскании долга за выполненные работы, мотивировав это тем, что ранее подрядчик уже обращался в суд с данным требованием, но факта сдачи результата работ заказчику не доказал.

Данный вывод представляется небесспорным, поскольку ГК РФ требует от сторон договора строительного подряда составления именно акта приемки результата выполненных работ. В отношении иных договоров подряда сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком в силу ГК РФ может оформляться как актом, так и иным документом, удостоверяющим приемку. Не подлежат обязательному применению с 1 января 2013 г.

в связи с вступлением в силу от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012). См., напр.: Конституционного Суда РФ от 20.02.2007 № 206-О-О.

Тем не менее упоминание унифицированной формы акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14 встречается и в судебных актах, вынесенных после вступления в силу действующего ГрК РФ.

Так, в от 23.07.2013 № 4030/13 Президиум ВАС РФ признал правомерным

Выполнение работ не в полном объеме

1. В мае 2017 года Исполнитель ООО «Б» выполнила монтажные работы, Заказчик их сразу же оплатил на основании выставленных счетах, акты выполненных работ были переданы Заказчику ООО «Г», но наши подписанные экземпляры к Исполнителю не вернулись.

В мае 2023 г Заказчик просит вернуть денежные средства в связи с не предоставленными документами. Но работа была выполнена в полном объеме.

Как быть? Может ли Заказчик спустя 2 года потребовать возврат д.с.? 1.1. Здравствуйте! Передача актов чем то документально подтверждена? 1.2. Здравствуйте! Заказчик может потребовать возврат денежных средств.

Вопрос в том, будут ли обоснованы такие требования.

Это во многом зависит от условий договора.

Ситуацию следует разбирать детально. Вероятно, следует подготовить и направить ответ на требование. При необходимости Вы можете обратиться за юр.

помощью. 2. Заключён договор подряда с предметом договора «ремонт пвх конструкций» и указано, что «подрядчик предоставил заказчику полную информацию о перечне, объеме и качестве работ».

Однако ни в договоре, ни в приложении, вообще нигде на бумаге не указан этот перечень.

Можно ли на этом основании не подписывать акт приёма-передачи по причине не полного выполнения Исполнителем своих обязательств? Ведь проверить полноту невозможно, а я как заказчик не согласен с объёмом работы.

2.1. Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно ознакомится с договором.

Подрядчик выполнил меньший объем работ.

Как получить максимальную оплату?

1. Адрес: Москва, ул. Смирновская, 25, строение 16, 109052
2. График работы: пн-пт 9:00 — 19:00

Поиск.

1. Category Гражданское право
2. Posted by Екатерина Петрова
3. Date May 2, 2023

Чем поможет: минимизировать потери из-за возможных ошибок в смете госконтракта. Стороны заключили госконтракт. Подрядчик начал выполнять работы, но обнаружил, что из-за ошибки в расчетах фактический объем работ меньше, чем предполагали стороны.

В итоге он не сможет получить ту сумму, на которую рассчитывал. Читайте, что в такой ситуации делать подрядчику. Разницу смет можно взыскать как экономию подрядчика.

Суды признают, что такая экономия может возникнуть из-за того, что снизились цены на материалы и оборудование, которые учитывали стороны, когда определяли цену контракта.

При этом суды не считают экономией замену одного материала на другой с более низкой стоимостью.

Закупку подрядчиком более дешевых материалов, даже если это не нарушает контракт, суды также не рассматривают как экономию.

Например, подрядчик закупил материалы более дешевых марок, чем было указано в локальных сметных расчетах. Заказчик письменно согласовал замену. Но суд указал, что такая экономия может повлечь необоснованную выгоду подрядчика и не способствует достижению цели эффективного использования средств муниципального бюджета.